Construction immobilier neuf et défiscalisation à Toulouse
La défiscalisation immobilière est pratiquée par la majorité des Français. Elle consiste à investir dans la pierre, dans l’immobilier – la construction de logements à mettre en location – en vue de bénéficier des nombreuses réductions d’impôts accordées par l’Etat. Cette méthode assure de profiter d’une réduction sur le long terme. En fait, elle reste valable sur toute la période de mise en bail du bien concernée. Cependant, tout dépend du choix du mécanisme de défiscalisation réalisé par l’investisseur. À ce propos, quelles sont les formules qui existent ? L’une des plus connues et appliquées porte sur la loi Pinel. Le promoteur bâtit un bien neuf conforme aux différentes normes en matière de construction. Son locataire en prend possession en tant que résidence principale. Dès lors, le bailleur, en fonction de la durée du louage : 6, 9 ou 12 ans bénéficie de réductions d’impôts à hauteur respectivement de 12, 18 et 21 %. Mais il veille à ce que le preneur de logement respecte les principes relatifs à son niveau de revenus. On les désigne par l’appellation de plafonds de ressources, et ils varient en fonction des zones géographiques. La loi Censi-Bouvard s’insère aussi parmi les dispositions de défiscalisation immobilière. Le propriétaire qui souhaite en bénéficier investit dans une construction neuve qui constitue : • soit une résidence de tourisme ; • soit un EHPAD ; • soit une résidence pour des étudiants ; • soit un complexe pour les personnes âgées ; L’investisseur conclut ensuite un bail avec le(s) occupant(s). La loi considère qu’il peut alors profiter d’une réduction d’impôt de 11 % selon le prix de revient de la construction. Cette défiscalisation ne baisse ni n’augmente au fil du temps. Elle reste linéaire. Le plafond fiscal se fixe à 300 000 €. Un autre avantage de ce dispositif ? On peut le cumuler avec le LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel.
Avantages ? Construction immobilier neuf et défiscalisation ?
La plupart des constructeurs estime que Internet peut leur être utile. Cette idée n’est pas fausse, du moins dans une certaine mesure. En effet, elle assure de trouver un technicien de la défiscalisation immobilière à proximité de soi, et surtout de consulter les avis sur lui. Toutefois, la galaxie digitale demeure immense : les possibilités sont légion. Le choix d’un spécialiste présente alors des difficultés, des contraintes et des risques d’erreurs. Pour sûr, la toile ne constitue pas la meilleure des solutions. Il en va de même du recours au voisinage. Certes, les conseils fournis donnent la possibilité de choisir son technicien, mais sera-t-il compétent ? Sur le coup, vous n’en savez peut-être rien.
Pourquoi ? Construction immobilier neuf et défiscalisation ?
Contacter un cabinet d’architecte constitue une bonne garantie pour affronter les obstacles liés au domaine immobilier. Grâce à son expertise, il vous épaule, vous accompagne et vous conseille. Notre structure sise à Toulouse porte en elle le germe du travail bien accompli. Du début à la fin de la construction, nous sommes vos interlocuteurs. Avant de commencer, dès que vous nous contactez, nous discutons avec vous. Ainsi, nous définissons les lignes de votre dessein. Nous en profitons pour étudier les possibilités de défiscalisation auxquelles vous pourriez accéder. Si vous pouvez obtenir plus en visant plus gros, nous n’hésiterons pas à vous en parler. Eh oui, nous sommes le parfait interlocuteur ! Nous vous aidons également lors de la réalisation du projet. Notre cabinet regroupe des experts et techniciens dans plusieurs domaines : architecte paysagiste, d’intérieur, comptable, etc. Cette particularité nous assure de trouver une réponse à vos craintes. Laissez-vous séduire.
